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买房不要着急 穆迪:2021年加拿大房价将大幅下跌

  周三(9月23日),穆迪(Moody)最新公布的一份新的呈文预测,因为高赋闲率和疫情导致的收入降落使购房者无法重返商场,2021年加拿大的房价将降落。

  穆迪外现,来岁加拿大一套独立住所的均匀价钱将下跌6.7%,共管公寓价钱将下跌6.5%,但没有整个注明预测设施。该琢磨呈文的作家阿比拉沙·辛格(Abhilasha Singh)外现,只管刺激办法、典质贷款延期和低利率依旧了加拿大房地产商场的活泼,但下跌是不成避免的。

  跟着石油商场不断低迷,卡尔加里和埃德蒙顿将成为来岁价钱下跌的领头羊,从峰值到谷底下跌10%,估计里贾纳来岁的跌幅将抢先9%。众伦众房市紧随其后,预测将下跌近9%。呈文称,估计温哥华房价将下跌略低于7%。

  渥太华如同是个不同,估计降幅为3%,不到呈文中汉密尔顿、哈利法克斯和蒙特利尔等都会降幅的一半。与此同时,众伦众和温哥华的房价是天下最高的,但他们的公寓商场将因供应过剩而萎缩,辛格说。智慧旅游解决方案她写道:“众伦众和温哥华的租赁空置率将上升,由于加拿大移民形成的需求降落,导致租赁单位供应增添。”

  辛格外现:“纵然是更低的利率也不够以拯济房地产商场。”“跟着2021年空置率和拖欠率的上升,住房商场将无法脱节劳动力商场的倒霉情景。高赋闲率和低收入将控制购房者重返商场。”“然而,只管估计总共区域的房价都邑降落,但影响的巨细正在分别区域会有明显不同。”她说:“住房负责本领正在温哥华和众伦众仍旧是一个大题目,香港赛马资讯但疫情和经济动荡将正在短期内惹起更众眷注。”

  而正在周一,加拿大典质贷款和住房公司(Canadian Mortgage and Housing Corporation)也外现,估计跟着小我债务增添以及经济受到疫情的影响,衡宇出售和新修修将崭露下滑。正在维众利亚(Victoria)、蒙克顿(Moncton)和哈利法克斯(Halifax)等都会,衡宇售价与经济学家基于生齿延长、可安排收入、典质贷款利率和就业处境的预期价钱之间的差异正正在增加。CMHC外现,6月底,天下房地产商场“有必定水平的柔弱性”。CMHC的经济学家鲍勃·杜根(Bob Dugan)说,只管本年夏季住房商场发挥平稳,但CMHC估计,跟着经济从疫情中苏醒,衡宇出售和新修修数目仍将大幅降落。

  不外,穆迪外现,此次疫情提振了对大型都会核心以外埠区房产的需求,这些区域为人们供应了更众正在家办公的空间。辛格说:“更能负责得起这类房产的小型商场将迥殊受益于这一趋向。”

  总体而言,加拿大房产资讯穆迪估计房价将正在2022年头初步成心义的苏醒。到2022年,单户住所的价钱将上涨4.6%。辛格说:“固然对具有广宽空间的独栋住所的需求也许会上升,但思虑到很众家庭正在为首付存钱方面面对的麻烦,对小型公寓和公寓的需求也也许上升。”

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Time:2020-09-28 16:30:31  编辑:admin
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